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记者丨凌晨 剪辑丨高梦阳
在北上广深的顶奢旅社战场渐趋弥散之时，成本力量正悄然转向更稀缺的郊外与古城。
近日，万豪旗下顶奢品牌丽想卡尔顿隐世落户敦煌，其投资方万众控股集团随之浮出水面。
这家坐落于西安市曲江新区的高端地产商，在畴前的数年内，先后与希尔顿、万豪等国度品牌合作，在西北地区联想或落地多个顶奢旅社品牌首店，包括华尔说念夫、四季柏悦、文采东方、美丽等。
从沙漠深处的隐世别墅，到古城中枢的顶奢地标，万众控股布局暗合了一条了了的行业逻辑：在一线城市市集弥散后，顶奢品牌正借说念原土成本，霸占具有深厚历史叙事、文化传承以及当然天赋的稀缺市集。
所在成本成"下千里握手"
在海外旅社品牌的膨胀叙事里，区域成本是难以绕开的一环。而万众控股即是其中的一个水灵案例。
早在 2018 年 8 月，西安 W 旅社开业之时——这座体量约 10 万普通米的建筑，当年堪称"亚洲最大 W "亮相。
事实上，万豪集团旗下多个旅社品牌已在西安随处着花。干系词，W 系列却是第一家，而这亦然万众控股第一次与万豪集互助缘，并由此悄然回身，从一家原土豪宅地产拓荒商，迟缓将要点转向了海外品牌旅社的落地业务。
凭借在腹地积淀的资源与上述合作教会，万众控股初始系统性地鼓吹旅社布局。
2022 年 6 月，在其举办的旅社品牌签约庆典上，万众控股连气儿官宣了与华尔说念夫、四季、美丽三家顶奢旅社品牌的合作，同期推出了"长安松间""半山松间"两个高端自有品牌。
上述五大旅社尚未落地，2025 年 8 月 1 日，文采东方通过官方公众号泄漏，西安文采东方旅社将于 2029 年启幕。
同日，万众集团、文采东方旅社集团及另一个合作方签约庆典，在曲江半山松间形态举行。 据曲江新区官方信息，该旅社占地约百亩，联想 166 间客房及套房。
只是四个月后，万众控股又将眼神投向了万豪旗下顶奢系列——丽想卡尔顿隐世。
据悉，该系列主打私东说念主别墅、专属管家与在地文化体验，现在各人仅十余家。
在中国现在仅有九寨沟日赛谷一家。限度 2026 年 1 月，OTA 平台领略，日赛谷隐世旅社隐士基础款山海阁价钱为 10601 元 / 晚，庄严隐世山海阁、隐世云海阁等不同的房型，价钱在 12101 元、15101 元、16601 元档位，最贵的日塞凌云阁价钱为 20 万 / 晚。
若能顺利落地，则这次签约的隐世敦煌形态，将成为中国第二家丽想卡尔顿隐世旅社。据现在联想，形态占地约 200 亩，总建筑面积约 3 万普通米，将拓荒 69 栋带私东说念主庭院的别墅。
除了顶奢系列外，海外旅社品牌正在集体奔赴市集还未弥散的二三线城市。比如香格里拉集团全新高奢品牌 Shangri-La Signatures 首店客岁落地杭州。
海外品牌在华膨胀遇挑战
比年来，海外品牌尤其是顶奢旅社在中国市集碰到不少挑战。
海外旅社集团的事迹报表，大概能提供一个更具象的不雅察视角。
数据领略，二季度，万豪各人范围内旅社营收同比增长 5% 至 67.4 亿好意思元。RevPAR（每间可供出租客房收入）为 136 好意思元，同比增长 1.5%。从区域来看，2025 年第二季度仅大中华区的 RevPAR 和 ADR 同比减少。
而洲际旅社集团也面对着访佛的情况：各人出现回暖趋势，大中华区却同比下滑。
据悉，Q2 洲际旅社集团各人旅社大中华区的 RevPAR，ADR 和 OCC 同比一起下落。大中华区 RevPAR 为 40.49 好意思元，同比下落 3%；入住率为 60%，同比下落 0.1 个百分点；ADR 为 67.51 好意思元，同比减少 2.9%。
反不雅希尔顿集团，各人范围内事迹营收为 31.4 亿好意思元，同比增长 6%。然而，亚太复苏程度缓慢，中国市集的归附并未达到预期。
财报领略，二季度，凯悦旅社集团大中华地区的 RevPAR 为 85 好意思元，与客岁同期比拟涨幅 2.1%；入住率为 72.2%，同比增长 3.7 个百分点；ADR 为 117 好意思元，同比下落 3.1%。
总体来看，在面对需求结构性分化、运营成本高企与原土竞争加重等挑战下，海外旅社品牌的光环效应正在罗致考验。
在这一配景下，以万众控股为代表的"原土成本 + 海外品牌"布局逻辑愈发了了。这种合作不仅是轻金钱膨胀的需要，更是为了霸占稀缺资源、迫临在地文化、漫步投资风险。
同期，伴跟着一线城市市集迟缓弥散，高端糜掷旅社市集正从畴前追求界限与速率，转向佳构化、指标地化与品牌相反化的深度竞争。
比如在西安、敦煌、阿坝藏族羌族自治州等文化底蕴深厚或当然景不雅独到的二、三线城市布局顶奢品牌形态，或亦然为了提前占据另一维度上的稀缺性点位，对准高净值客群的特点体验需求，助推下一轮增长的出现。
因此天元证券_智能化账户管理中心_在线服务与系统指引，尽管短期事迹承压，海外品牌与区域成本仍在加紧长线布局。这预示着下一阶段的竞争，将不仅是客房数目的比拼，更是文化叙事、体验联想与金钱价值的轮廓较量。
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